Skapa konto
Logga in

Vilken hyra får hyresvärden ta ut?

Hyresvärden får ta ut en kostnadsbaserad hyra som inte påtagligt överstiger summan av kapitalkostnaden och driftskostnaden för bostaden.

Kapitalkostnaden ska beräknas som en skälig årlig avkastningsränta på bostadens marknadsvärde. Avkastningsräntan är skälig om den ligger ett par procent över riksbankens referensränta. Räntan är inte kopplad till uthyrarens faktiska kostnader utan är en uppskattad kostnad för att ha kapitalet bundet i bostaden. Om den som hyr ut har lånat pengar för att köpa bostaden eller inte saknar alltså betydelse.

Med driftskostnader menas till exempel avgift till bostadsrättsförening och kostnader för el och bredband. Om lägenheten hyrs ut möblerad, är det tillåtet ta ut ersättning för möbelslitage. Till skillnad från kapitalkostnaden som beräknas schablonmässigt är driftskostnadsdelen kopplad till uthyrarens faktiska kostnader.

Skriv Hyresavtal bostadsrätt, fastighet här

Hyresavtal egenägd bostad - Vanliga frågor och svar:

När kan jag använda hyresavtalet?
Måste man ha ett hyresavtal när man hyr ut sin egenägda bostad?
Vad säger den nya lagen om uthyrning av egen bostad?
Får hyresgästen besittningsskydd?
Vilken hyra får hyresvärden ta ut?
Kan hyran ändras retroaktivt?
Kan hyresvärden kräva betalning av hyran?
Kan hyresvillkoren prövas av hyresnämnden?
Är det någon skillnad mellan uthyrning av egenägd bostad och andrahandsuthyrning?
Är det möjligt att säga upp ett tidsbestämt avtal tidigare än hyrestidens utgång?
Ska hyresavtalet löpa tills vidare eller ska det gälla en bestämd tid?
Hur lång är uppsägningstiden om hyresavtalet löper på bestämd tid?
Hur lång är uppsägningstiden om hyresavtalet löper på obestämd tid (tillsvidareavtal)?
Varför bör du inte använda mallar om hyresavtal för egenägd bostad?