På avtal24 använder vi cookies för att ge dig en bättre kundupplevelse. Genom att fortsätta accepterar du användningen av cookies.
Ring oss på 0771 - 24 00 24 eller mejla.
Avtal24 behöver behandla dina personuppgifter för att vi ska kunna administrera och fullgöra vårt uppdrag till dig som kund och fullgöra våra förpliktelser enligt lag. Personuppgifterna kan vidare utgöra underlag för våra kundanalyser, affärs- och metodutveckling samt statistik och riskhantering. Vi kan även komma att använda uppgifterna för marknadsföringsändamål såsom utskick till er av våra nyhetsbrev och erbjudanden.
Den rättsliga grunden för behandlingen av dina personuppgifter framgår av Art 6 punkt 1a Dataskyddsförordningen.
De uppgifter vi behandlar är ditt namn, ditt personnummer, din e-postadress och ditt telefonnummer samt eventuella övriga personuppgifter du som kund skriver in i avtalsflödet. Om du erhåller rådgivning eller skriver avtal hos Avtal24 sparas dina personuppgifter den tid som krävs för att Avtal24 ska kunna uppfylla det rådgivningsansvar Avtal24 har till dig som kund. Om ett kundförhållande inte upprättas inom 12 månader kommer dina personuppgifter att raderas. Om ett kundförhållande upprättas men utan att du erhåller rådgivning eller skriver avtal hos Avtal24 sparas dina personuppgifter i 24 månader. Personuppgifter som lämnas till Avtal24 kommer enbart att behandlas av Avtal24. Om du köper en tilläggstjänst av Avtal24 som tillhandahålls av tredje part kommer de personuppgifter som är nödvändiga för att utföra tilläggstjänsten att delas med tredje part.
Du kan vända dig till Avtal24:s dataskyddsombud på dataskyddsombud@avtal24.se med frågor om behandlingen av personuppgifter och du kan när som helst återkalla ditt samtycke till behandlingen av personuppgifter. Du har rätt att begära; tillgång till de personuppgifter vi behandlar, rättelse av felaktiga personuppgifter, att dina personuppgifter ska raderas eller att behandlingen av dina personuppgifter ska begränsas.
Du har även rätt till dataportabilitet samt att lämna in klagomål om behandlingen av dina personuppgifter till Datainspektionen.
Nadia Chimar, jurist hos oss på avtal24, svarar på frågor om vad som är bra att veta när man ska hyra eller hyra ut bostad.
Ett skriftligt hyresavtal skapar trygghet och säkerställer att båda parter är helt överens om vad som gäller. Avtalet fungerar även som bevis vid en eventuell tvist. Utan ett skriftligt avtal står ord mot ord. Det finns givetvis lagar som styr vad en hyresgäst och en hyresvärd får och kan göra. Men lagarna omfattar inte alla situationer och många gånger kan ni komma överens om mer förmånliga villkor i ett hyresavtal.
Det finns som sagt två lagar gällande uthyrning, den så kallade hyreslagen samt lagen om uthyrning av egen bostad.
Uthyrning av hyreslägenhet ska följa hyreslagens regler, andrahandsuthyraren får i regel inte ta ut mer i hyra än vad han eller hon själv betalar. Om lägenheten hyrs ut möblerad får ett hyrespåslag göras med omkring 10-15%.
En skälig hyra för bostadsrätt motsvarar en rimlig avkastningsränta i förhållande till bostadens marknadsvärde per år, utöver avgiften. För närvarande är riktvärdet 4 %.Skälig hyra för uthyrning av egenägd bostad räknas ut på följande sätt: en lägenhet som exempelvis är värd 1 000 000 kronor med en månadsavgift om 1000 kronor: 1 000 000 x 0.04/12 +1 000 = månadshyran blir 4 333 kronor.
När det gäller hyresrätter kan hyresgästen alltid säga upp hyresavtalet till det månadsskifte som inträffar tidigast tre månader från uppsägningen, oavsett avtalad uppsägnings- och hyrestid. Hyresvärden är däremot normalt bunden av avtalet under hela hyrestiden, om hyresavtalet löper på bestämd tid. När det gäller bostadsrätt får hyresgästen alltid säga upp avtalet till det månadsskifte som inträffar tidigast efter en månad från uppsägningen. Hyresvärden får säga upp avtalet till det månadsskifte som inträffar tidigast efter tre månader från uppsägningen. Även detta gäller oavsett avtalad uppsägnings- och hyrestid.
Besittningsskyddet innebär att hyresgästen inte automatiskt är skyldig att flytta den dag som står i uppsägningen. Besittningsskyddet gäller främst för hyresrätter och inträder efter två års sammanhängande andrahandsuthyrning av bostadshyreslägenhet.
Ska uthyrningen pågå längre tid än två år i följd rekommenderas att man upprättar ett särskilt avtal om man inte vill att besittningsskyddet ska gälla. Detta avtal kan behöva godkännas av hyresnämnden för att bli giltigt. När det gäller uthyrning av egenägd bostad så finns det inget besittningsskydd om hyresförhållandet påbörjades efter 1 februari 2013. Det är viktigt att noggrant kontrollera vad som gäller i just ditt fall.
Hos oss skriver du enkelt ett juridiskt korrekt hyresavtal online. Du svarar på ett antal frågor om uthyrningen och utifrån dina svar skapas ett skräddarsytt hyresavtal som skickas direkt till dig som en pdf.
Genom att fylla i ditt telefonnummer ovan och klicka på "Ring upp mig" godkänner du att avtal24 får behandla dina uppgifter i enlighet med vår Integritetspolicy.
Vill du bli uppringd inom vissa tider?
Vill du ta hjälp av en jurist? Här kan du enkelt boka in en tid för avtalsskrivning tillsammans med en av våra jurister.
Boka tid med jurist
Skriv dina kontaktuppgifter så kontaktar en jurist dig.Vi har alltid konstnadsfri juridisk rådgivning.
Eller ring och prata med en jurist direkt0771 - 24 00 24