Finansiera ditt företag med lån på gemensam bostad

Ett banklån kan vara en förutsättning för att du ska lyckas med din affärsidé och få tillväxt i bolaget. För att banken ska bevilja lånet måste företaget ofta ha en tillräckligt bra omsättning och försäljning, vilket kan vara svårt att uppvisa som nystartat företag. Som garanti kan banken istället vilja ha en privat säkerhet, som exempelvis en inteckning i den bostad du äger.

Har du och din sambo belånat er gemensamt införskaffade bostad för att din sambo ska ha en grundplåt till sitt nystartade företag? Gentemot banken som lånat ut pengarna står ni då som solidariskt betalningsansvariga. Detta betyder att banken kan kräva er båda på hela lånesumman, även om den ena av er inte har använt pengarna. Med ett regressavtal kan ni reglera betalningsansvaret er emellan. Bra att veta är att den gemensamma bostad som ställts som säkerhet för lånet till företaget kan bli föremål för utmätning om det skulle vara så att företaget försätts i konkurs.

Jag och min sambo har belånat vår gemensamma bostad för att finansiera hennes företag. Vad händer om vi separerar?

Vid en eventuell separation finns en risk att skulden kommer att delas lika, trots att endast en av er har tagit del av pengarna. För att den sambo som inte tagit del av lånet ska känna sig säker, behöver ni teckna både ett samboavtal och ett regressavtal. Detta för att avtala bort sambolagens hälftendelning beträffande bostaden och de lån som är kopplade till denna, samt för att omfördela ansvaret för lånet, er emellan.

Vad händer med företaget om vi separerar?

Om ni är gifta ska värdet av all egendom delas lika vid en skilsmässa. Detta gäller även värdet av ett företag som endast den ena maken äger. Undantag från detta är om företaget i fråga är reglerat som den ena makens enskilda egendom genom ett äktenskapsförord, testamente eller gåvobrev. I det fallet håller man värdet av företaget utanför bodelningen.

Är ni sambor kan ni välja om ni vill göra en bodelning. Det som då delas är det som utgör er samboegendom, alltså den bostad och det bohag som införskaffats för gemensamt bruk. Ett företag utgör inte samboegendom, vilket betyder att ni behöver ha korrekta avtal för att försäkra er om att utfallet vid en separation blir enligt era önskemål.

Vad är det för skillnad på skuldebrev och regressavtal?

Ett regressavtal används då två eller flera personer står på ett lån gemensamt, men till olika stora delar. Man reglerar då betalningsansvaret parterna emellan.

Ett skuldebrev används däremot när en person har lånar ut pengar till en annan och fungerar som ett skriftligt bevis på att skulden existerar samt vilka villkor som ställts.

Skriv avtal

Hos oss kan du enkelt och tryggt skriva juridiskt korrekta avtal online eller tillsammans med en jurist, helt skräddarsydda efter dina förhållanden. 

Om du väljer att skriva ditt avtal online svarar du på ett antal frågor, samma frågor som juristen skulle ställa till dig vid ett möte. Därefter genereras avtalet till en PDF som skickas direkt till din e-post. Istället för att gå till en juristbyrå som fakturerar per timma, skriver du avtalet till fast pris, när det passar dig. 

895 kr

På 10 minuter skriver du ett juridiskt korrekt avtal

Skriv online
Du betalar i sista steget

Regressavtal

Regressavtalet innebär en trygghet för dig som medlåntagare och behövs om du ska stå med på ett lån som du inte själv ska ta del av. Exempelvis om du ska stå som medlåntagare på dina barns första bolån eller om du och din partner belånat er gemensamma bostad för den enes privata bruk, med regressavtalet reglerar ni betalningsansvaret mellan er.